Изменение целевого назначения земли
Специалисты Компании "ГРИНГА" оказывают широкий спектр услуг по изменению целевого назначения земельных участков.
Мы не только подготовим необходимый пакет документов на изменение целевого назначения участка, но и обеспечим всестороннее сопровождение процесса изменения назначения земельного участка как в городе Москве, так и в любых районах Московской области. Независимо от того, по какой причине Вы хотите изменить категорию или вид разрешенного использования земельного участка, общее правило неизменно – любые действия согласуются с государственным, муниципальным органом, субъектом Российской Федерации. Мы выполним все необходимые действия по изменению вида или категории запрашиваемого земельного участка и оформим правоустанавливающие документы с внесением изменений в ЕГРП и кадастровый учет.
5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка
Вид разрешенного использования земельного участка относится к числу его важнейших характеристик, поскольку совместно с целевым назначением (категорией) земель, на которых земельный участок сформирован, определяет его правовой режим, от которого зависит, как земельный участок предоставляется пользователям, как он может использоваться и в каких пределах им можно распоряжаться.
Мы оказываем следующие услуги:
1) Определяем наличие оснований для изменения вида разрешенного использования, а также проверяется, не нарушит ли изменение вида разрешенного использования земельного участка такие документы, как:
- градостроительный регламент;
- схемы территориального планирования муниципальных районов;
- генпланы населенных пунктов, поселений, городских округов.
2) Формируем пакет документов с заявление на изменение вида разрешенного использования, которые направляются в органы местного самоуправления.
3) Организовываем публичные слушания (этот этап встречается далеко не всегда).
4) Получаем постановление об изменении вида разрешенного использования.
5) Оформляем кадастровый паспорт и свидетельство на участок с измененным видом разрешенного использования.
5.2. Изменение категории земельного участка
1) Формирование правоустанавливающего пакета документов на земельный участок (включая получение кадастровой выписки на земельный участок, нотариальной копии свидетельства о праве собственности на земельный участок и т.д.)
2) Получение положительного заключения комитета по имущественным отношениям
3) Направление ходатайства в правительство Московской области
4) Получение распоряжения Правительства Московской области об изменении категории земельного участка
5) Оформление кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на земельный участок с измененной категорией.