Переоформление договоров и прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

06.10.2013

Переоформление договоров и прав на сельскохозяйственные земли осуществляется в нескольких случаях:

1. При договоре мены. По данному договору владелец доли может поменять ее на имущественный пай. После того, как данный договор был зарегистрирован на уровне государства, каждой стороне выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект мены. А лицо, которое является приобретателем земли, становится и владельцем прав участника общей собственности;

2. Договоры ренты и пожизненного содержания. Для подобных договоров характерны следующие особенности: границы участка в натуре не определяются; в самом договоре указывается место, где располагается участок, частью которого является доля; договор заключается между физическим лицо и юридическим (первое является получателем ренты, второе - плательщиком); плательщик после государственной регистрации получает право участника общей собственности на землю;

3. В случае наследства, если наследники в течение полугода не объявятся или в течение года не зарегистрируют участок, то местные власти вправе подать в суд о признании этого участка невостребованным.

Если же гражданин отказывается от своего права на принадлежащий ему участок, то ему следует написать заявление в органы местного самоуправления. Подача заявления не означает прекращения права на землю. Если в течение двух лет владелец не пользуется и не распоряжается своим участком, то это автоматически означает, что он от него отказывается. В этом случае орган местного самоуправления может подать в суд о признании права на этот участок за собой.

при перепечатке материалов ссылка на greenga.ru - обязательна