Строим дом зимой: преимущества холодного времени года для работы

06.10.2013

Хорошо известно, что большинство людей, строящих себе загородный дом, не любят зиму. «На период с октября по май вся жизнь на индивидуальных стройплощадках замирает, - говорят они. – Вот и я не стану оригинальничать, подожду с работами до весны». Однако нам этот тезис показался не очень убедительным, потому что в загородном строительстве зима – вообще-то рабочий период. И есть ряд соображений, по которым не стоит отказываться от идеи строиться.

Если начать расспрашивать владельцев участков, почему следует поступать именно так, ответы мы получим в высшей степени невнятные. Аргументы в основном окажутся из серии «все так делают» (не слишком доказательно: лет 800 назад все были уверены, что земля плоская). А «содержательная» часть ответов обычно сводится к тому, что на морозе нельзя проводить бетонные работы, что долбить мерзлую землю трудно и дорого и что световой день зимой короткий.

Утверждать, что эти тезисы абсолютно неверны, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», конечно, не станет. Но есть и контраргументы. Во-первых, человечество изобрело массу различных технологий, с помощью которых вполне можно строить и в зимнее время. В их числе и те, которые позволяют проводить «мокрые» процессы, связанные с отвердеванием бетона. Во-вторых, есть работы, которые даже лучше проводить при отрицательных температурах. И в-третьих (и это соображение, вероятно, окажется для многих главным), строительные фирмы испытывают дискомфорт от сезонного спада активности клиентов. Стремясь побороть это в высшей степени неприятное для себя явление, они привечают оставшихся заказчиков различными программами скидок, акций и бонусов. Так что хозяин участка, решивший строиться именно сейчас, может получить серьезную экономию.

Мокрые, но теплые

Любое строительство начинается с котлована, в котором впоследствии будет построен фундамент. Земляные работы на морозе – это действительно не сахар, промерзший грунт оказывается очень твердым. Просто ковырять его экскаватором (а тем более лопатой) – труд тяжкий. Однако зачем ковырять? Современные технологии, говорят специалисты, позволяют предварительно прогревать грунт. Процесс происходит довольно быстро – ведь при умеренно морозной зиме и при достаточном слое снега промерзание почвы происходит лишь до глубины в 30 см. А отогретая земля – уже в принципе ничем не отличается от летней. И все работы с ней проводить ничуть не сложнее.

Далее нам предстоит собственно возведение фундамента. Процесс этот, скажут скептики, «мокрый» - т.е. в нем участвует вода, которая, как известно, при температуре ниже нуля замерзает…

Ну, прежде всего, бетон – это совершенно необязательно. К примеру, в проектно-строительной компании «Дерев-Дом» нам предложили сделать фундамент на металлических сваях – это вполне современная технология, и гарантийный срок службы такой конструкции составляет 40 лет. А потом, даже с бетоном есть возможности работать при отрицательных температурах – знающие люди назвали нам целых пять (!) вариантов:

  1. Использование бетонного раствора с морозостойкими добавками. Их применение позволяет проводить работы при температуре воздуха до -25°С.
  2. Подогрев бетона в процессе приготовления до +90°С. Раствор затем укладывается в опалубку и герметично укрывается. При не очень сильном морозе (до -5°С) этого оказывается достаточно, чтобы фундамент успел затвердеть до того, как вода замерзнет.
  3. Электродный прогрев – через бетон пропускают электрический ток.
  4. Прогрев инфракрасными источниками тепла (ТЭНы, керамические излучатели и т.п.).
  5. Греющая опалубка – в этом случае идет опять-таки обогрев электричеством, но не самого застывающего бетона, а «формы», в которой его залили.

На практике, как говорят специалисты, чаще всего используется комбинированный метод: добавки (п. 1 из нашего списка) с каким-нибудь еще. Это позволяет получить наилучший результат при минимальных затратах.

Елочке не холодно зимой

Разобравшись с фундаментом, приступаем к возведению стен нашего дома. Если возводится кирпичное или железобетонное строение, то с бетонными работами можно управиться так же, как и на этапе фундамента – прогреть или применить морозостойкие добавки. А вот если строится деревянный дом – тут, как выясняется, строить лучше как раз в зимнее время. Стройплощадка чистая, свежие деревянные стены не пачкаются глиной. Затем, как хорошо известно, возведенная коробка здания должна некоторое время постоять, чтобы прошла усадка. И намного рациональнее, если это происходит в холодный период года. «Зимой возведенное здание проходит усадку в более щадящем режиме, - объясняет Роман Рогонов, исполнительный директор ООО «Лесоград». – Материал стен меньше трескается, меньше подвержен воздействию грибков плесени и насекомых-вредителей древесины».

«Усадка дома происходит более равномерно, - полностью соглашается Борис Мызин, президент ООО «АРДИС». – За зиму дом отстоится, и весной можно приступать к финишной отделке. А лето хозяин проведет в готовом доме, а не станет тратить свой отпуск на строительно-монтажные работы».

…Но, как мы и обещали в начале этой статьи, преимущества зимнего строительства не ограничиваются сугубо технологическими аспектами. Стройкомпании привлекают клиентов различными интересными программами, и те владельцы участков, которые не побоятся начать работы зимой, могут здесь хорошо сэкономить.

Скидки, скидки, скидки!

Начнем с одного из лидеров рынка – компании «Зодчий». Она проводит акцию: распродает дома и бани из клееного бруса, заготовленного прошлой зимой. На всю продукцию предусмотрена 10-процентная скидка. Кроме того, сообщили в компании, действуют и другие скидки:

  • 15-20% на достройку и реконструкцию;
  • до 14% на электромонтажные работы;
  • 5% на устройство фундаментов;
  • до 20% на сайдинг и мягкую кровлю;
  • до 15% на строительство домов по индивидуальным проектам.

Единственная огорчительная деталь – программа завершается 1 декабря. С первого дня зимы, например, популярный у покупателей каркасный коттедж серии «Балчуг-4КТ» будет стоить не как сегодня 1,16 млн руб., а 1,196 млн. А более просторные «Балчуг-5КТ» подорожают с нынешних 1.357.700 руб. до 1.399.700. Так что покупателям имеет смысл поторопиться: до 30 ноября включительно договоры заключаются по старым ценам, даже если само строительство потом будет длиться до весны.

Компания «Гуд Вуд» также предлагает скидку до конца ноября. По информации компании, с 1 декабря произойдет подорожание бруса, в результате чего увеличится и цена готовых домов. Правда, «Гуд Вуд» не конкретизировала, каким именно будет предстоящее подорожание и – соответственно – выгода тех, кто поторопится успеть до зимы. Эти клиенты просто «сэкономят значительную сумму».

Группа компаний «Детинец» по случаю собственного дня рождения объявила о скидке в 7% для покупателей домов с мансардой размером 6 на 6 м. Кроме этого, в ноябре действует сезонная 5-процентная скидка на дома и бани размером до 6 на 9 м. Скидка предоставляется при заключении договоров, строительство по которым начнется в декабре, январе и феврале. А с 22 ноября «Детинец» также объявила о снижении цен на бытовки. Самый экономный вариант (размером 3 на 2,3 м) стоит теперь не 34, а от 31 тыс. руб.

В проектно-строительной компании «Дерев-Дом» при заказе строительства дома или бани сейчас предусмотрена скидка в 10%. Кроме того, те, кто заказывает подобное строительство под ключ, получают в подарок систему инфракрасного отопления «Билюкс». Еще одно предложение компании – двухэтажный каменный дом площадью 170 кв. м по цене 2,49 млн руб. Строение выполнено из теплосберегающих блоков нового поколения, которые снаружи облицованы слоем из кремнегранита с фактурой под натуральный камень с различной цветовой гаммой.

Компания «Дом-Да» поразила своей щедростью: на всю свою продукцию она объявила скидку в 21%. Кроме этого, до 30 ноября действует дополнительная 5-процентная скидка на все типовые проекты. В результате, например, двухэтажный коттедж «Монреаль» размером 6 на 9 м в каркасном исполнении будет стоить не 1,243 млн, а 932.900 руб. Тот же дом, но в брусовой модификации – 969 тыс. руб. (вместо старой цены в 1,289 млн).

АСК «Март-Строй» в период до 31 декабря предоставляет 10-процентную скидку на строительство любого дома или брусовой бани из своего каталога. Исключение делается только на каркасные дома некоторых серий, которые уже продаются по сниженной цене.

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

«Всякий раз, когда оказываешься на стороне большинства, задумайся», - призывал Марк Твен. Традиция «залечь» на зиму, вероятно, была разумной – в свое время, когда ничего, кроме бетона М-150, хозяева дачных участков не знали и строили преимущественно собственными силами. Сегодня же изменилось все – и материалы, и сама организация строительства. А значит, те хозяева участков, которые согласятся отказаться от стереотипов, могут получить существенную выгоду.

Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/