Земля в Ростовской области подешевела на 60% по сравнению с 2009 годом

06.10.2013

Наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости в Ростовской области пользуются земельные участки без обязательного подряда. Однако запуск большого количества проектов, предлагающих данный тип недвижимости, спровоцировал падение цен на земельные участки в них на 60%, говорится в отчете MACON Realty Group по рынку коттеджных поселков.

В кризисный период вслед за существенным снижением доходов населения в Ростовской области резко упал спрос на коттеджную недвижимость. Земельные участки без обязательного подряда ввиду невысокой стоимости, напротив, стали популярны среди потенциальных покупателей. Девелоперы отреагировали на это немедленным увеличением предложений по продаже земли под индивидуальное строительство в рамках коттеджных поселков. В результате во втором квартале 2012 года в регионе насчитывается восемь проектов, в которых возможна покупка только земельных участков без подряда (36% от общего количества объектов недвижимости).

В связи с этим цены на земельные участки за последние три года упали на 60%. Сейчас сотка земли в рамках организованных коттеджных поселков Ростовской области в среднем стоит 154,4 тыс. руб. На сегодняшний день цена участков находится в диапазоне от 40 тыс. руб. (коттеджный поселок Family Park) до 550 тыс. руб. за сотку (вторая очередь коттеджного поселка Старочеркасская Ривьера). Площадь земельных участков в среднем составляет 7 соток. Самые маленькие в среднем земельные участки предлагаются в коттеджном поселке Щепкино (4 сотки), самые большие – в Family Park (34 сотки).

По оценкам консалтинговой компании MACON Realty Group, по состоянию на июнь 2012 года рынок организованных коттеджных поселков Ростовской области представлен 23 существующими и строящимися проектами. Данный объем оценивается как значительный. Для сравнения, в Краснодаре и его пригороде на сегодняшний день всего 10 коттеджных поселков. Стоимость коттеджа на рынке недвижимости Ростовской области в настоящее время в среднем составляет 8,6 млн руб., таунхауса – 3,4 млн руб.

Читать полностью: http://www.irn.ru/